Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений

Одним из приоритетных видов деятельности института «Костромапроект» является оказание профессиональных услуг по обследованию зданий и сооружений. То есть проведения комплекса мероприятий по определению (визуальное) и последующей оценке реальных значений контролируемых параметров, которые характеризуют текущее состояние, работоспособность, пригодность объекта к дальнейшей полноценной эксплуатации или необходимость его восстановления, усиления, демонтажа. Обследование зданий проводится согласно технического задания представленного заказчиком.

Техническое обследование сооружений и зданий

Профессиональное обследование сооружений необходимо когда:

На объект отсутствует исполнительная (например «самострой») и проектно-техническая документация.
Предполагается кардинальное изменение функционального назначения сооружения.
Объекту были причинены повреждения вследствие произошедшего пожара, аварии, катастрофы, землетрясения и так далее. Т.е. техническое обследование сооружений должно установить возможность его эксплуатации и выработать комплекс мероприятий по усилению или восстановлению конструкций.
Планируется продажа, покупка, передача в аренду здания, сооружения.
Требуется реконструкция, капитальный ремонт объекта, перепланировка помещений (может измениться нагрузка, действующая на несущие, основополагающие строительные конструкции и т.п.).
Необходимо возобновить прерванное строительство, если отсутствовала надлежащая консервация объекта или прошло более трех лет.

Помимо этого техническое обследование зданий и сооружений может проводиться в случае нарастания деформации (например раскрываются трещины в стенах), выявлены отступления от первоначального проекта, планируется увеличить эксплуатационные нагрузки, в том числе этажность, а также при плановом или внеочередном осмотре (контроль состояния объекта).

Обследование зданий и конструкций нашими специалистами

Оценку строительных конструкций мы проводим с использованием самого современного оборудования, включая обследования неразрушающими методами: радиационными, ультразвуковыми, электромагнитными, эхолокационными, тепловизионными и так далее. Наш институт занимает лидирующие позиции в данной области, что позволяет предоставлять заказчикам:

Обследование строительных конструкций поэтапно (отдельно) или в комплексе.
Гибкие цены и индивидуальный подход. Стоимость рассчитывается исходя из технического задания, поставленной задачи и конструктивных особенностей объекта.
Работа выполняется в минимально сжатые сроки.
Оказание дополнительных услуг: проекты усиления конструкций здания и сооружения и перевод помещений из одной категории в другую.

Эксперты института «Костромапроект» проведут полноценную диагностику и оценку состояния представленных строительных конструкций гражданского, промышленного назначения, малоэтажных домов, индивидуальных коттеджей, внутренних и наружных инженерных коммуникаций, включая: предварительное и детальное обследование.

Предварительное или визуальное обследование

Позволяет выявить дефекты и повреждения исходя из внешних признаков объекта, с их фиксацией и замерами, например видимые трещины, разрушения, осыпания и т.п. Исходя из полученной информации, эксперты могут сделать первичный вывод о возможности продолжения эксплуатации здания или изменения его функционального назначения.

Детальное или инструментальное обследование

Предусматривает проведение комплекса мероприятий позволяющих получить максимально точные (детализированные) данные о дефектах здания, причинах их появления и развития. На основании проведенного детального обследования разрабатываются эффективные рекомендации по дальнейшему использованию объекта, проведению капитального ремонта, обеспечению требуемой величины прочности строительных конструкций или его демонтажу (утилизации).

По результатам обследования составляется специальный акт (отчет о техсостоянии), где указываются все проведенные работы, оценка состояния здания и ответы на другие вопросы указанные в техническом задании. Гарантией качества услуг оказываемых институтом «Костромапроект» служит синтез профессионализма экспертов, многолетнего опыта, наличие современных методов исследования и передового оборудования.